HOKKAIDO JISHO — Private Hotel Investment
1億円以下で、札幌中心地に
高収益ホテルを持つ。
インバウンド需要 × 一棟貸し戸建てホテル
賃貸マンションを超える収益性を実現
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HOKKAIDO JISHO — Private Hotel Investment
インバウンド需要 × 一棟貸し戸建てホテル
賃貸マンションを超える収益性を実現
インフレにより建築費が上昇し続け、従来の賃貸マンション投資では利回りが圧縮されています。
賃貸マンションの賃料上昇は限定的。コスト上昇を吸収できず、実質的な収益が低下しています。
似たような物件が乱立する供給過多の市場。入居率の維持が年々難しくなっています。
一方、コロナ禍後インバウンド需要が拡大し、
ADR（平均客室単価）は毎年上昇傾向にあります。
MERIT
宿泊需要はコロナ後、インバウンド需要を受けて急拡大中。
ADRは毎年上昇傾向にあります。
コロナ禍後のインバウンド需要回復に伴い、ADR（平均客室単価）は毎年上昇を続けています。賃貸マンションと比較して高い利回りを実現でき、宿泊需要に応じた柔軟な価格設定が可能。繁忙期には大幅な収益アップが見込めます。
一棟まるごと貸切できるホテルは市場にほとんど存在しません。10人以上のグループでも周囲を気にせず快適に滞在でき、ファミリーや訪日団体旅行者から圧倒的な支持を得ています。供給が少ないからこそ、高稼働率を維持できます。
予約の入っていない期間は、オーナー自身や家族が宿泊できます。札幌の四季を楽しむプライベート別荘として活用しながら、それ以外の期間は収益を生み出す。投資とライフスタイルの両立を実現する、新しい不動産活用の形です。
着工からわずか2ヶ月で竣工し、すぐに収益化が可能。マンション建築と比べて圧倒的に短い工期で、初期投資の回収スピードが早いのが特長です。空室リスクを最小化しながら、早期にキャッシュフローを生み出します。
WHY US
観光需要が集中する札幌中心地のみで開発。すすきの2km圏内に特化した独自の仕入れネットワークで、好立地の用地を確保します。
企画・設計・施工・運営をワンストップで提供。責任の所在が明確で、オーナーの手間を最小化。一貫した品質管理を実現します。
ゲストの満足度を高める空間設計で、高いレビュー評価を獲得。高稼働率→高収益の好循環を生み出します。
PROJECTS
現在企画・開発が進む戸建てホテルプロジェクト
WHY SAPPORO
年間1,500万人以上が訪れる国内有数の観光都市。インバウンド急増で宿泊施設が慢性的に不足しています。
小樽・富良野・ニセコなど人気観光地へのアクセス拠点。札幌に拠点を置くことで広域需要を取り込めます。
日本三大歓楽街のひとつ。飲食・エンターテインメント需要が高く、夜間の宿泊需要が安定しています。
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